Beuninge 70, Warmenhuizen

Een unieke kans om u in deze ruime en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het sfeervolle dorpscentrum van Warmenhuizen te vestigen! Bij het zien van deze ruime 5-kamerwoning in het gezellige dorp Warmenhuizen zal uw hart sneller gaan kloppen! Deze woning ligt op een fantastische locatie met volop rust en groen om u heen. Daarbij zijn in de directe omgeving vele voorzieningen zoals; winkels, scholen, sportverenigingen, maar ook strand, bossen en duinen.

Deze eengezinswoning met vrijstaande stenen schuur is goed onderhouden. Recent zijn de badkamer en keuken vernieuwd (2020)! De royale kavel eigen grond en de zonnige achtertuin (westen) met achterom maken het geheel compleet. De woning beschikt over in totaal 4 goede slaapkamers en een royale woonkamer: kortom een geweldig gezinshuis!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, royale en gezellige woonkamer voorzien van fraaie eiken vloerdelen, toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een in 2020 nieuw geplaatst keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur. Aangrenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevindt zich eveneens de toiletruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Door de rechtopgaande voor- en achtergevel bevinden zich op deze verdieping in totaal drie prima bemeten slaap-/werkkamers. De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereiken we deze verdieping met ruime voorzolder met opstelling van de CV-ketel. De grote zolderkamer is voorzien van een groot dakraam en een laminaatvloer.

Tuin:
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Door de diepte van de tuin kunt u de gehele dag genieten van zowel zon als schaduw. Het feit dat er geen directe achterburen zijn geeft een fijn gevoel van privacy. Er staat een mooie houten overkapping met op het dak 7 zonnepanelen! Dit scheelt weer op de energierekening. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor de hobbyist. Verder is er een achterom aanwezig.

Warmenhuizen
Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. Het dorp Warmenhuizen beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Warmenhuizen alwaar diverse winkelvoorzieningen en supermarkten zijn gehuisvest. Tevens zijn er een kinderdagverblijf, brede school, gezondheidscentrum, et cetera op loopafstand voor u beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 50 minuten rijden. Daarnaast is de woning op relatief korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied “Geestmerambacht” gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving beschikbaar. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar,, Schagen, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen van de aangrenzende gemeente Langedijk completeren het geheel.

Bijzonderheden
* Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
* Houtenoverkapping met 7 zonnepanelen (2400 kWh p.j.)
* Nieuwe keuken en badkamer (2020/2021)
* Fijne woonkamer en 4 prima slaap-/werkkamers
* Achtergevel opnieuw gevoegd in 2014
* Elektrische installatie vernieuwd in 2020
* Grote stenen berging
* Verwarming middels CV-ketel, Intergas, 2017
* Volop parkeren in de buurt
* Grote gemeentelijke groenstrook pal voor de deur
* Gunstige prijs-/kwaliteitverhouding.
* Kortom: een ideale woning voor een scherpe prijs!